Positionierung ist ein Begriff aus dem Marketing. Er impliziert, dass Dinge mit einer klaren Strategie wandelbar sind und sich mit Hilfe von neuen Blickwinkeln verändern.
Ich war früh davon überzeugt, dass dies auch für Immobilien möglich ist. Seit 1991 in der Immobilienwirtschaft und hunderte vermarkteter Immobilien später weiß ich: Eine klare Positionierung ist erfolgsentscheidend.
Über 100
Einzeltransaktionen von Gewerbe- und Wohnimmobilien
Bis 25 Mio. €
Einzelvolumen der Transaktionen
2,9 Mrd. €
Gesamtvolumen mitbetreuter Portfolien
Meine erste Leidenschaft galt dem Marketing für Dienstleistungen und Investitionsgüter sowie dem Markenartikel. Sie führte mich vom Studium in Bochum nach Texas und schließlich 1991 zur Allianz Immobilien GmbH. Ich hatte gelernt: Jede Marketingstrategie beginnt mit einer klaren Positionierung des Produkts auf dem Markt.
Die Produkte, die ich bei der Allianz zu vermarkten hatte, schienen jedoch unverrückbar. Ich stellte mir die Frage: Wie kann Positionierung bei Immobilien gelingen?
Besonders fasziniert hat mich diese Frage in Bezug auf Leerstands-Immobilien. „Lost Places“, die für ihren ursprünglichen Zweck nicht mehr gebraucht werden oder nachgefragt sind. Bei der Allianz hatte ich ausführlich Gelegenheit, dies mit den unterschiedlichsten Immobilien zu erproben. Ich durfte in verschieden Fachbereichen arbeiten: Marktforschung, Marketing, Portfolio-Management und letztlich Trading & Sales.
Über 100 Gewerbe- und Wohnimmobilien und Immobilien-Portfolien mit insgesamt rund 2,9 Mrd. € Volumen habe ich regional eigenverantwortlich vermarktet und verkauft. Und dabei die passenden Prozesse und Systeme entwickeln können.
2011 beschloss ich, mein Wissen als selbständiger Berater und Trainer anderen Immobilien-Eignern zur Verfügung zu stellen. Ich blicke durch die Eigentümerbrille und berate und trainiere unabhängig Immobilienmanager und folge meiner Mission:
Neues Leben für „Lost Places“
Ängste vor Fehlinvestitionen und Fehlentscheidungen sind m.E. der größte Hemmschuh bei der Neupositionierung von Immobilien. Deshalb betrachten wir die Immobilie aus allen Blickwinkeln und zeigen zunächst deren Stärken, Chancen wie auch die Schwächen und Risiken klar auf. Daraus entwickeln wir praxisnahe Lösungen, die jeder versteht. So können wir mutig nach vorne denken und letztlich der Immobilie einen neuen Sinn schenken.
Immobilien sind nicht nur Steine, sondern auch Emotionen! Selbst „Lost Places“ besitzen eine Seele. Diese aus der Historie der Immobilie heraus begreifen, ermöglicht die negativen Assoziationen zu nehmen, die sich in Jahren des Leerstands aufgestaut haben. Die Mieter & Nutzer im Fokus, die Immobilie im 360° Blick! So wird der Blick frei für neue Nutzungskonzepte für zukünftige Mieter und es kommt wieder neues Leben und Freude in die Immobilie.
Unsere Arbeitsweise ist der „Runde Tisch“. Pläne und Ideen entwickeln wir so gemeinsam. Hier begegnen sich alle Menschen auf Augenhöhe, die zur Neupositionierung der Immobile beitragen können: Vom Eigentümer über Architekten, Kauf- und Mietinteressenten bis hin zum Hausmeister. Wir legen alle Karten offen und ehrlich auf den Tisch, so dass wir diese neu mischen können und alle davon profitieren. Gemeinsam erfolgreich sein!
Gerne bestätigen wir Ihnen, dass die Firma neuwert GmbH unsere Immobilie in Offenbach mit langjährigem größerem Leerstand erfolgreich vermittelt hat. Sie haben uns dadurch geholfen, unser Portfolio in einem unserer Kreditengagements zu optimieren. Vielen Dank für Ihre Unterstützung und das positive Ergebnis.
Wir haben Herrn Bleuel für das Seminar Due Diligence gebucht, um den eigenen Prozess zu optimieren und den städtischen Mitarbeitern einen Einblick in die Sichtweise der Marktteilnehmer zu vermitteln.
Herr Bleuel hat es sehr gut verstanden, die Inhalte des Seminars auf den Wissensstand der Teilnehmer abzustimmen und die aufkommenden Fragestellungen fachlich versiert zu beantworten.
Insbesondere die Gruppenarbeit hat wertvolle Erkenntnisse geliefert, die sich in der zukünftigen Zusammenarbeit widerspiegeln werden.
Individuelle Hilfe zur Selbsthilfe
Offene Seminare & Workshops für Jedermann
Inspirationen für Lösungswege